개요
오늘 2023년 1월 25일에 표준 단독주택 공시가격이 공시 되었습니다. 전체적으로 5.95%가 인하되어 현실의 인하 상황을 반영한것으로 보입니다. 관련 법규 및 지역별 상시에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
주요 내용
공시 안내
국토 교통부는 아래와 같은 내용으로 공시에 대해서 안내하였습니다. 의견제출 및 행정소송에 따라 최종 확정은 다소 변동이 생길 수 있을 것으로 고려됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 공시가격 기준일 | 2023년 1월 1일 |
| 표준 (단독) 주택 수 | 250,000호 |
| 표준지 수 | 560,000필지 |
| 관련 법규 | 부동산 가격공시에 관한 법률 제16호 |
| 의견제출 기간 | 2023년 1월 25일 ~ 2월 23일 |
표준지(56만필지) 공지지가 변동율
전국적으로 5.92%가 하락하여 2020년 수준으로 복귀되었습니다. 하락폭이 가장 큰 곳은 경남으로 7.12%가 하락하였습니다.
| 구분 | 전국 | 서울 | 부산 | 대구 | 인천 | 광주 | 대전 | 울산 | 세종 | |
| ‘22년 공시 | 10.17 | 11.21 | 10.41 | 10.56 | 7.44 | 9.78 | 9.28 | 7.74 | 10.77 | |
| ‘23년 공시 | -5.92 | -5.86 | -5.73 | -6.02 | -6.33 | -6.26 | -6.10 | -6.63 | -5.30 | |
| 공시(안) | -5.92 | -5.86 | -5.77 | -6.02 | -6.33 | -6.27 | -6.10 | -6.63 | -5.30 | |
| 구분 | 경기 | 강원 | 충북 | 충남 | 전북 | 전남 | 경북 | 경남 | 제주 | |
| ‘22년 공시 | 9.86 | 8.75 | 8.19 | 8.18 | 7.99 | 8.53 | 7.79 | 7.85 | 9.84 | |
| ‘23년 공시 | -5.51 | -5.86 | -6.42 | -6.73 | -6.45 | -6.12 | -6.85 | -7.12 | -7.08 | |
| 공시(안) | -5.51 | -5.85 | -6.43 | -6.73 | -6.45 | -6.13 | -6.85 | -7.12 | -7.09 | |
표준주택가격
전국적으로 5.95% 하락하였습니다. 가장 큰폭으로 하락한 곳은 서울로 8.55%가 하락하였습니다.
| 구분 | 전국 | 서울 | 부산 | 대구 | 인천 | 광주 | 대전 | 울산 | 세종 | |
| ‘22년 공시 | 7.34 | 10.55 | 8.96 | 7.52 | 5.68 | 7.23 | 5.27 | 5.03 | 6.72 | |
| ‘23년 공시 | -5.95 | -8.55 | -3.43 | -4.47 | -4.29 | -3.47 | -4.82 | -4.98 | -4.26 | |
| 열람(안) | -5.95 | -8.55 | -3.43 | -4.47 | -4.29 | -3.47 | -4.84 | -4.98 | -4.17 | |
| 구분 | 경기 | 강원 | 충북 | 충남 | 전북 | 전남 | 경북 | 경남 | 제주 | |
| ‘22년 공시 | 6.72 | 3.44 | 3.96 | 1.98 | 3.68 | 5.85 | 3.13 | 3.17 | 8.11 | |
| ‘23년 공시 | -5.41 | -3.10 | -4.36 | -4.54 | -3.53 | -2.98 | -4.11 | -4.50 | -5.13 | |
| 열람(안) | -5.41 | -3.10 | -4.36 | -4.54 | -3.53 | -2.98 | -4.10 | -4.50 | -5.13 | |
부동산공시가격 알리미
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가격 조회 방법
부동산 공시 가격 알리미를 통해서 공시 가격을 조회할 수 있습니다. 알리미 사이트 접속(하단 주소 링크 참조)하여 아래와 같이 표준단독주택공시가격을 클릭하여 주소지를 입력하여 확인할 수 있습니다.
부동산공시가격 알리미
[멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.] [멸실 등으로 주소가 변경된경우, "공시기준일 검색"선택 후, 변경 전 주소로 조회하십시오.]
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주요 결론
표준지 및 표준(단독)주택 가격의 공시지가가 모두 5% 수준으로 하락하였습니다. 금리 인상으로 인한 부동산 가격 하락의 상황이 공지시가에도 반영된 것으로 보입니다.
공지시가 하락에 따라서 부동산 보유세 하락등 관련 세금 부담이 경감되는 상황이 예상됩니다.
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이상으로 2023년 표준지공지시가 및 표준주택가 에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.
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