부동산 소유권 보존 등기 배경 의미 사례 비용 규정에 대해서 알아보겠습니다.

목차

• 1. 배경
• 2. 단어의 의미
• 3. 이용 사례
• 4. 관련 비용
• 5. 관련 규정

 

1. 배경

부동산 소유권 보존 등기라는 단어가 있습니다. 평소에는 잘 사용하지 않지만 부동산 시행 및 개발이나 건물 신축 등의 부동산 개발행위를 하게 되면 만나게 되는 단어입니다. 

이 단어의 의미 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

2. 단어의 의미

"부동산 소유권"이라는 단어 자체만으로도 이해하기가 크게 어렵지 않습니다. 평소에 주로 사용하는 단어로 구성되어 있기 때문입니다.

그 이후에 "보존"이라는 단어와 "등기"라는 단어로 구성되어 있습니다. "등기"는 부동산등기부등본, 법인등기부등본에 나오는 "등기"와 의미가 동일합니다.

무언가 제3자가 신뢰할 수 있도록 작성하여 놓는 것입니다. 제삼자에게 신뢰를 얻어야 하기 때문에 "등기"에 관련된 사항은 정부기관에서 수행하는 것이 일반적입니다. 대한민국도 대한민국 법원에 등기국이 있습니다. 

3. 이용 사례

부동산 소유권 보존 등기는 등기가 되어 있지 않은 부동산에 대해서 최초로 등기를 하는 과정에서 신청을 하게 됩니다. 

통상적으로 토지는 대부분 등기가 되었기 때문에 토지는 많지 않겠으나, 건물의 경우에는 기존 건물을 철거(해체)하고 신축하는 경우에는 새로운 미 등기 건물이 되는 것입니다.

이때에는 부동산 소유권 보존 등기를 진행해야합니다. 때문에 부동산 신축 또는 개발 행위를 하시는 분들은 프로젝트에 비용에 반드시 포함하는 항목이기도 합니다.

부동산 등기법 제65조에 따라서 등기를 진행하면되나 통상적으로 법무사에게 의뢰하여 진행하게 됩니다.

4. 관련 비용

셀프 등기

만약 셀프로 진행하게되면 관련 세금 등 공과금만 납부하게 되고, 진행할 수 있습니다. 등기 신청 수수료는 15,000원 수준이며, 함께 제출해야 하는 취등록세 납부 영수증은 부동산의 규모에 따라서 달라지는 측면이 있습니다.

법무사 의뢰

법무사등 전문가에게 의뢰하게 되면 긍과금과 더불어 법무사 보수가 발생하게 됩니다. 법무사 비용의 경우 견적서를 몇 곳에 받아보면 가장 정확한 시장 상황을 알 수 있습니다.

대한법무사협회의 보수표를 보고 참고할 수도 있습니다. 단, 이자료는 법무사협회의 참고기준이며 법적 효력이 있다고 보기는 어려울 것입니다. 부동산등기 사건에 대한 보수 참고 자료입니다. (대한법무사협회)

5. 관련 규정

부동산 보존 등기에 대한 사항은 부동산등기법 에 따라서 진행됩니다.

부동산 소유권 보존 등기에 대해서 알아보았습니다. 부동산 개발, 시행을 하시는 분들은 꼭 관련 비용을 잡아 놓으셔서 예산에 착오가 없으시길 바랍니다. 감사합니다...^^

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이상으로 부동산소유권보존등기의 배경 의미 사례 비용 규정 등에 대해서 알아보았습니다.